Viabilisation par certains propriétaires de terrains. Que prévoit le règlement?

Zones d’activité, où en sont les nouveaux projets d’investissement? La vraie problématique des zones d’activité réside, selon les spécialistes de l’investissement, dans le fait qu’elles ne sont pas, à ce jour, toutes «viabilisées». Ces sites d’implantation de projets productifs dans divers domaines de l’économie ont reçu toutes les garanties et avantages nécessaires à leur concrétisation comme les démarches administratives ou d’équipements mais sur le plan de la viabilisation et de la mise en place de certains réseaux, certaines d’entre elles sont encore en difficultés, affirme un expert en investissement malgré l’engagement des pouvoirs publics à finaliser le volet lié à la viabilisation pour atteindre l’objectif de «zéro instance» en matière de viabilisation. Quels sont les avantages de la viabilisation d’un terrain non viabilisé? Quels moyens pour financer la viabilisation de terrain non viabilisé? L’un des avantages de la viabilisation réside dans la valeur du terrain. Celui-ci a, ce faisant, plus de valeur sur le marché et devient alors attractif aux investisseurs. Pourquoi les investisseurs et autres propriétaires de terrains non viabilisés ont du mal à y installer leurs réseaux? Pourtant, l’octroi d’avantages est lui aussi prévu par la loi et ils peuvent par exemple recourir aux prêts bancaires pour financer leurs opérations. Ce ne serait pas toujours le cas puisque certains propriétaires de terrains attendent le geste salutaire d’une commune ou d’une collectivité locale qui leur finance la viabilisation. Selon un recensement de 2023, le foncier industriel de la wilaya d’Oran comprendrait au moins 36 zones d’activité d’une superficie de près de 1.400 hectares et pas moins de 06 zones industrielles, ce qui fait de la wilaya d’Oran, un pôle à perspectives nourries en matière de création d’investissements fertiles et attrayants. La wilaya d’Oran avait, rappelons-le, lancé, il y a plus de dix ans, une vaste opération d’aménagement et de viabilisation de ses zones d’activité pour booster l’investissement local. Cette grande opération s’est poursuivie durant les années successives. Il s’ensuit que la plupart des aménagements et viabilisation se font au fur et à mesure de la création de nouvelles zones d’activité. «Reste, selon notre source qu’il existe encore certains propriétaires de terrains ou de nouveaux candidats à l’investissement dans une filière donnée qui posent ce problème de viabilisation qui est un ensemble de travaux nécessaires aux aménagements pour rendre un terrain constructible et permettre l’installation de réseaux divers d’eau d’électricité, de gaz et d’assainissement.