Les choses sérieuses commencent avec les révisions des PDAU. Est-il désormais possible de construire n’importe où et n’importe comment?

Comment et où construire sa maison, sa villa, son projet ou encore sa propre résidence? Quelles démarches à adopter? Et quel est le délai prescrit d’une maison ou d‘une construction non conforme du point de vue législation? On consent à admettre que le projet de la modernisation de la ville d’Oran, en cours, contraste d’une manière assez visible avec l’expansion de toutes sortes de constructions anarchiques ou inachevées et dont il va falloir inéluctablement se débarrasser coûte que coûte où, dans certains cas, en traiter «au cas par cas» pour les constructions potentiellement «régularisables» «en vertu des dispositions de mise en conformité de la loi 08-15». Un écueil dans le processus de régularisation et de mise en conformité, eu égard à la prolifération des zones de construction en plusieurs endroits, la mise en conformité des constructions inachevées et réalisées avec un permis de construire ou achevées et non pourvues de ce document d’urbanisme. Dans ces deux cas, des spécialistes suggèrent que la tendance haussière des constructions avec permis de construire et les efforts déployés en constance particulièrement dans le domaine de la régularisation ainsi que la mise en conformité des constructions inachevées ne signifient pas pour autant une régularisation terminée à 100 % car il va falloir en découdre dans certains cas de figure avec des constructions en zones suburbaines et dont on ignorerait, semble-t-il, jusqu’à présent, le présumé caractère ou la nature juridique des assiettes de terrain et si ces dernières sont par exemple classées comme «urbanisables» ou situées dans des périmètres relevant des attributions d’autres secteurs comme les forêts ou l’agriculture. Et là, crucialement, réapparaît la question pertinente des Plans Directeurs d’Aménagements Urbains (PDAU). Les choses sérieuses ont commencé avec l’entame de la révision des PDAU de plusieurs communes de la wilaya d’Oran pour localiser et dégager les terrains hypothétiquement urbanisables et, pourquoi pas, établir un nouvel inventaire ou un recensement de toutes les constructions (immobilier, maisons, locaux, édifices et infrastructures) du patrimoine local car cela sert à évaluer les terrains occupés et les constructions réglementées juridiquement et éviter, par la même occasion, les éventuelles appropriations illégales des terrains.